深圳地铁案例被纳入《G20/OECD政策工具》报告

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深圳地铁公众号发的

“轨道+物业（R+P）”模式

为有效支持地铁线路的建设和运营，深铁集团采用了“轨道+物业（R+P）”模式，对地铁车站空间和沿线物业进行综合开发利用，获取地铁项目带来的土地增值，用于为地铁线路建设和运营提供融资支持。

该模式可弥补耗资巨大的地铁项目所产生的部分或全部资金缺口。地铁沿线的居住、办公、商业和广告资源的集约化发展，带来地铁客流和票务收入的增长，带来轨交项目财务表现的改善。2021年，深铁集团的票务收入约为税前人民币46亿元，占公司总体运营收入的28%。

“一链两环”模型

“一链”是指全生命周期价值链，涉及地铁项目从前期工作到持续经营的全过程，全周期管理，一体化推进；

“两环”是基于期限和风险匹配的原则，一是在投资和建设期，对地铁站点和沿线实施TOD综合开发，以即售型业务的销售收益反哺地铁建设，保障资金充足稳定，形成投资性业务价值闭环；二是在持续运营期，以持有型业务的经营收益反哺地铁运营，利用客流和优质商业为物业增值，形成经营性业务价值闭环

野马哥้ོ

社会主义特色市场经济 集中力量办大事

伍拾

没看懂，是在G20上让其它国家学习了么？

江岸行

野马哥้ོ 发表于 2023-3-10 09:21
社会主义特色市场经济 集中力量办大事

跟什么主义没有关系，隔壁是老师

野马哥้ོ

江岸行 发表于 2023-3-10 09:27
跟什么主义没有关系，隔壁是老师

但是老师没有学生搞得好 因为学生有集中力量这个优势

金岗鼎

绿龟模式入G20政策工具之案例教学，流弊喔......