花都城市主轴南延段将建高品质社区

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近日，《花都区云山大道南地块控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过。地块位于花都区城市主轴南延段上，本次规划结合花都区区委党校和技工学校搬迁进行地块功能调整，盘活老城区用地，提升社区生活环境品质，优化城市主轴风貌。

项目位置图

项目地块位于花都区新华街道，空铁融合发展示范区中部，云山大道以南、花城路以东，距广州北站1.4公里，距广州白云国际机场9公里，规划范围面积19.69公顷。地块北侧为花果山公园，南侧为秀全外国语学校，周边主要为老城区居住区。地块交通条件优越，地块周边有已通车的地铁9号线花果山公园站，规划中的地铁36号线将在地块南侧新增轨道站。

项目效果图

项目地块现状建筑环境老旧，用地规模扩展受限等情况，地块内花都区区委党校和技工学校拟于2023年12月迁移重建，区委党校结合赤坭镇现状党员干部纪法教育基地南部进行选址；技工学校选址搬迁至花东镇科研院校集聚区。规划结合上述两个单位的搬迁以及地铁9号线征收房屋范围，调整零碎用地边界，整合花都区老城区用地资源，盘活国有闲置用地，提升老城区的人居环境。

控规调整范围内，总建设量比现行控规最高增加1.62万平方米，调规后居住人口0.27万人。本次规划总用地面积19.69公顷，其中居住用地面积4.36公顷，道路与交通设施用地面积1.32公顷，公共管理与公共服务用地面积11.11公顷，绿地与广场用地面积2.90公顷，总计容建筑面积28.77万平方米。

项目地块与周边老城区协调，打造公共服务节点和高品质社区。规划设置居委级公服设施及市政设施15处，包括24班幼儿园1处，社区居委会1处，社区议事厅1处，社区卫生服务站1处，居民健身场所1处，肉菜市场1处等。

文、图/广州日报·新花城记者：杜娟
广州日报·新花城编辑：林静