20号线新安老城站大致轮廓布局-海雅缤纷城-宝安万佳

铁辘轳把

坚韧内省 发表于 2023-5-10 12:04
是这样，估计等大悦城开业后，海雅缤纷城和万达就危险了。
就看大悦城的招商能力和运营能力是否真的像宣 ...

大悦城最缺德的是一定会让你在中部某一层（通常是4层左右）找不到继续向下的扶梯。该层向下的所有扶梯和该层向上的所有扶梯全部错开，再加上大悦城体量比较大，不熟悉的话得找好久。北京西单大悦城和朝阳大悦城都是。
我去过的只有北京和天津的，所以我还真不清楚在商业真正发达的地区，大悦城还能不能站稳脚跟。（老巢北京后续开的两家大悦春风里（低配大悦城）全都惨淡不堪）

铁辘轳把

acai0000 发表于 2023-5-10 11:41
港隆城家乐福、香槟广场家乐福，现在都没啥人了，完全没法跟10年前比了，要淘汰了。 ...

家乐福在全国都不行了，应该是要退出了。这几个月全国各地的家乐福如酸雨后春笋一般接连关门，还活着的也都奄奄一息，今年之内中国内地恐再无家乐福

snihty

铁辘轳把 发表于 2023-5-10 23:27
家乐福在全国都不行了，应该是要退出了。这几个月全国各地的家乐福如酸雨后春笋一般接连关门，还活着的也 ...

酸雨后春笋笑死哈哈哈哈哈哈哈哈哈

（那不就变成酸笋了嘛哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

坚韧内省

野马哥้ོ 发表于 2023-5-10 18:52
大悦城太拖拉了 而且北边来的 基本也都水土不服

一个方面是人员整合，大悦城不是由原来的大悦城和宝安的中粮地产整合形成的嘛，两拨人整合废了不少劲；
另一方面宝安大悦城因为旧改项目，中间也不知道是什么原因，拖了很久，不知道因为没谈妥还是什么别的原因，总之就是拖了很久。

坚韧内省

铁辘轳把 发表于 2023-5-10 23:25
大悦城最缺德的是一定会让你在中部某一层（通常是4层左右）找不到继续向下的扶梯。该层向下的所有扶梯和 ...

当时是朋友带我去的，没注意扶梯设计
但是感觉朝阳大悦城生意挺好，人流很旺，天津大悦城去年去过一次，因为是疫情期间，人不多，可能也说明不了什么
西安大雁塔旁边有个大悦城，据说生意还可以，但我没进去逛。

user_1023

野马哥้ོ 发表于 2023-5-10 13:44
壹方城开业的时候 海雅缤纷城就说危险了 现在还是人流旺盛 还没地铁 不过港隆城确实挂了 万达也一般般  ...

我怎么感觉是大悦城危险，南边是壹方城，北边是中洲，东边是海雅，西边是万达，不过新安住宅区多加上地铁直达，应该撑得起这几个商场的人流

金岗鼎

铁辘轳把 发表于 2023-5-10 23:25
大悦城最缺德的是一定会让你在中部某一层（通常是4层左右）找不到继续向下的扶梯。该层向下的所有扶梯和 ...

那就真傻缺，上世纪截住人流按TA规定的蛇形路线逛店铺的思路咯，与将要灭绝的家乐福们一楼+2楼甚至还要+3楼那些商业布局很相似，这样的那还是祝愿开不起来吧

野马哥้ོ

user_1023 发表于 2023-5-11 07:44
我怎么感觉是大悦城危险，南边是壹方城，北边是中洲，东边是海雅，西边是万达，不过新安住宅区多加上地铁 ...

总之我不太看好大悦城 中洲πMall也是 灵芝地铁口商业 开了好多年了 体量也不小 不温不火 没啥存在感

野马哥้ོ

铁辘轳把 发表于 2023-5-10 23:25
大悦城最缺德的是一定会让你在中部某一层（通常是4层左右）找不到继续向下的扶梯。该层向下的所有扶梯和 ...

无非就是想让你多逛几层

野马哥้ོ

坚韧内省 发表于 2023-5-11 01:12
一个方面是人员整合，大悦城不是由原来的大悦城和宝安的中粮地产整合形成的嘛，两拨人整合废了不少劲；
...

水土不服 商业还得看本土的 鸿荣源 宏发

DavidZhao

野马哥้ོ 发表于 2023-5-10 11:22
新安公园也不在新安二路 这个站应该是跟新安公园差不多 后面如果有横线 可以串起来 不过都是远期了 ...

不用想了，新安二路这里近30年内不会规划地铁了，不管总规还是YY的这条线路都没有画上纵向地铁，不知道啥原因，这里南下下去不就是前海和欢乐港湾吗。

DavidZhao

野马哥้ོ 发表于 2023-5-10 13:44
壹方城开业的时候 海雅缤纷城就说危险了 现在还是人流旺盛 还没地铁 不过港隆城确实挂了 万达也一般般  ...

甲岸那块就适合搞商业，它就是人气旺，就好比南头那里的南新街，一条不起眼的马路，它就是旺。

DavidZhao

qzusersdf 发表于 2023-5-10 11:12
宝安南山交界处的地铁一言难尽。

这种两区交界的边缘地带，双方都不愿意去开发的地方，能把马路修好就不错了，就别想纵向地铁了，你要想想前进路和南山串通才几年，我一直搞不懂，双界河边上可是曾今的宝安中心，宝安区政府所在地，你现在去看看，没落成啥样，还有宝安人民医院的边上的南山地带，那里都是废旧车停车场，我不敢相信一个当今深圳最红的区，它的边缘地带居然搞得那么差劲，就算那里有个变电厂，你也可以把周围搞好点吧。

金岗鼎

DavidZhao 发表于 2023-5-11 09:56
甲岸那块就适合搞商业，它就是人气旺，就好比南头那里的南新街，一条不起眼的马路，它就是旺。 ...

祖传旺地，甲岸连着万家海雅，那一片都旺。比如西乡码头（现在QCC大仟里呀）也还是拆旧换新后逐渐又旺起来了，不是那么容易GG的，小时候的记忆，2-30年一代人一代人传下去的呢



上川那个万达，还真不太看好（没有历史底蕴），我反而看好这个大悦城（除非各种作死骚操作），肯定会超越那个中洲π+勤诚达那些小商业。拆除前多旺啊，应该也会一点一点回去的，就好像海雅缤纷城及周边一样

DavidZhao

changyan 发表于 2023-5-11 10:35
二线关区域的土地很多是军产地， 不是南山区能话事的， 怎么搞得了哦

附近只有南头关那片是吧，那里基本全建了房子。

EMBRAF

198 发表于 2023-5-10 10:56
还有新安老城站旁边的立体停车场，以后十有八九会拆了，变深铁tod之类的吧 ...

建成没几年就想着拆了？→_→

野马哥้ོ

DavidZhao 发表于 2023-5-11 09:55
不用想了，新安二路这里近30年内不会规划地铁了，不管总规还是YY的这条线路都没有画上纵向地铁，不知道啥 ...

毕竟靠经关内关外的分界线了 这地方 多年三不管