20号线新安老城站大致轮廓布局-海雅缤纷城-宝安万佳

左岸469

changyan 发表于 2023-5-11 11:15
二线关地带的很多土地以前都属于军队的土地，地方政府很难管理，不知道现在产权理清楚没有 ...

融通公司 了解下 很多都接收了

asdf

金岗鼎 发表于 2023-5-11 10:21
祖传旺地，甲岸连着万家海雅，那一片都旺。比如西乡码头（现在QCC大仟里呀）也还是拆旧换新后逐渐又旺起 ...

那个万达是真不行，很难想象在深圳新建的商场就那种水准，停车场啊电梯啊运营人气啥的都是小县城的水准，去了一次就不想去了

金岗鼎

asdf 发表于 2023-5-11 11:19
那个万达是真不行，很难想象在深圳新建的商场就那种水准，停车场啊电梯啊运营人气啥的都是小县城的水准， ...

我也是刚开业去过一两次，后面没再去了，长长条型的沿107大公路建筑格局，没法聚集“旺”起来，不知道要聚集到哪个点位？

d4zwt65

DavidZhao 发表于 3 小时前 引用:qzusersdf 发表于 2023-5-10 11:12
宝安南山交界处的地铁一言难尽。
这种两区交界的边缘地带，双方都不愿意去开发的地方，能把马路修好就不错了，就别想纵向地铁了，你要想想前...

湖滨中路到新安一路那一片，简直是贫民窟

DavidZhao

changyan 发表于 2023-5-11 11:00
嗯，军产小产权房

然后全是大面积房子，听说最小的都是150平/套，然后大部分空着，然后好多城中村，一套20平的民房里挤了一家人。

野马哥้ོ

金岗鼎 发表于 2023-5-11 11:22
我也是刚开业去过一两次，后面没再去了，长长条型的沿107大公路建筑格局，没法聚集“旺”起来，不知道要 ...

很多都回到老本行 卖车了

野马哥้ོ

asdf 发表于 2023-5-11 11:19
那个万达是真不行，很难想象在深圳新建的商场就那种水准，停车场啊电梯啊运营人气啥的都是小县城的水准， ...

万达在大部分地方 也就是这个水准了

野马哥้ོ

changyan 发表于 2023-5-11 11:15
二线关地带的很多土地以前都属于军队的土地，地方政府很难管理，不知道现在产权理清楚没有 ...

军产房很多 只要你敢买

骨灰拌饭1

asdf 发表于 2023-5-11 11:19
那个万达是真不行，很难想象在深圳新建的商场就那种水准，停车场啊电梯啊运营人气啥的都是小县城的水准， ...

万达的主场是二三线城市吧。一线城市估计是试水？

user_1023

骨灰拌饭1 发表于 2023-5-11 14:53
万达的主场是二三线城市吧。一线城市估计是试水？

万达广场定位就是中低端，万达文旅城定位中端，哪都一样

yakie

实体商场越来越难做了，干脆以后楼盘就别弄裙楼3层底商那种，就弄一层临街商铺。

金岗鼎

yakie 发表于 2023-5-11 15:56
实体商场越来越难做了，干脆以后楼盘就别弄裙楼3层底商那种，就弄一层临街商铺。 ...

最多局部2层（主门面），不能更多了

坚韧内省

user_1023 发表于 2023-5-11 07:44
我怎么感觉是大悦城危险，南边是壹方城，北边是中洲，东边是海雅，西边是万达，不过新安住宅区多加上地铁 ...

中洲和万达都不行，没什么人气
海雅缤纷城还可以
壹方城和大悦城覆盖的人群不同，只要是大悦城招商运营的好，肯定还可以的

Awnhdy

yakie 发表于 2023-5-10 15:51
新圳河到两界河中间这一块宝安区要放弃么？人行道烂的很，搓衣板路，特别是宝安卫生局门口那一段。
新湖 ...

很多人都不知道，新圳河到双界河中间这块地，靠近海边有一块是属于南山的，以后要开发估计也要费不少劲

铁辘轳把

坚韧内省 发表于 2023-5-11 01:14
当时是朋友带我去的，没注意扶梯设计
但是感觉朝阳大悦城生意挺好，人流很旺，天津大悦城去年去过一次， ...

生意确实可以，天津的我今年年初也去过一次（鼓楼那个）生意也不错。主要是里边店多，北方整体的商业综合体就是矬子里拔将军，像朝阳大悦城这个体量的商场在北京真不多了。

铁辘轳把

金岗鼎 发表于 2023-5-11 08:06
那就真傻缺，上世纪截住人流按TA规定的蛇形路线逛店铺的思路咯，与将要灭绝的家乐福们一楼+2楼甚至还要+3 ...

去吃个饭，肯定得去楼上吧，好，吃完了就算下不来了，卡在4层被迫看电脑（直梯人太多）

铁辘轳把

骨灰拌饭1 发表于 2023-5-11 14:53
万达的主场是二三线城市吧。一线城市估计是试水？

万达就是从一线城市开始干的，倒也不能算试水，不过他那个定位确实是小城市的核心、大城市的边缘，比如在北京，它基本都开在郊区或市区边缘，CBD有一家那是他老窝。
但深圳我觉得和北京不一样：北京的郊区是旧有的、独立的县，所以现在也保持着相对“与市隔绝”的商业布局，而且郊区的经济、消费能力就是比市区低一截，这也是很多城市的整体结构。但深圳全域可以说是一个大市，消费能力的边缘递减没有那么明显。所以万达可以在北京的郊区干成核心商业体（比如通州老城区、怀柔），但在深圳可能未必行

铁辘轳把

金岗鼎 发表于 2023-5-11 11:22
我也是刚开业去过一两次，后面没再去了，长长条型的沿107大公路建筑格局，没法聚集“旺”起来，不知道要 ...

万达不管他招来什么商，它的整体质感就很差，任何一家都是。有时像餐厅层，其实类似商场招来的商都大差不差，但就会觉得万达更low，这是它商场自己设计的问题。
而且万达真的是酷爱长条形，我去过的北京通州、广州南沙（金洲）、北京新宫、北京西铁营全是。