济南首个轨道交通地下TOD综合体开建

护士左雅雯

济南首个轨道交通地下TOD综合体开建
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近期，备受市民关注的济南市重点工程——轨道交通千佛山站TOD（“以公共交通为导向”的开发模式）综合开发项目正式开工建设。该项目包含商业开发、生态景观广场和配套停车场，建成后将成为济南首个轨道交通地下TOD综合体。
记者在现场看到，施工人员正在进行桩基勘察和围挡施工等前期工作。据该项目相关负责人刘强介绍，这个轨道交通地下TOD综合体，将与正在建设中的轨道交通4号线千佛山站及远期预留站融为一体同步建设。而其地上生态景观广场，向南以过街连廊的方式跨越经十一路，与千佛山风景名胜区实现无缝衔接，达成优美景色与经十路直接对接的效果，宛如打开了“山色入城的窗口”，更是打通“山泉湖河城”人文轴线的关键一环。将来，市民出了济南轨道交通千佛山站，可以通过专用通道直达商业中心，也可以通过地上生态景观广场直接进公园。据了解，该项目占地面积为8.28万平方米，地上建设生态景观广场，往下分为夹层、地下一层、二层和三层，总建筑面积为9.3万平方米。其中，商业开发面积为5万余平方米，商业配套车库1.4万平方米，社会停车场2.7万余平方米。项目建成后对于完善城市功能、提升城市品质以及增进民生福祉有着至关重要的推动作用。目前，该项目已经完成了土地摘牌，施工、监理及相关第三方单位的招标工作，从今天开始进入实质性施工阶段。
济南轨道交通TOD项目多是采用“轨道+物业”的开发模式，目的在于尽量利用轨道交通的优势，在沿线搭配多元化物业，建设全新的优质生活社区，打造高效的公共交通网络，对于重塑城市空间格局、促进城市TOD发展有着重要意义。