东莞松山湖国土空间规划

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东莞松山湖国土空间规划2025-01-23 19:30:46　来源: 石辰搞笑日常  举报

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抓着年末的小尾巴，两个影响东莞的大规划，终于来了！

第一个重磅规划，作为首部“多规合一”规划的《东莞市国土空间总体规划（2021-2035）》，在昨日（1月22日）获国务院批复。

| 来源：东莞自然资源

另外，东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会，发布了关于《东莞松山湖国土空间总体规划（2021-2035年）》的批前公示。

文件干货不少，包含产业、交通、居住、生态等内容。

来，一起看看松山湖规划重点吧～

01

你们最关心的松山湖轨道和站点

都在这里！

对外交通轨道方面，松山湖紧邻广深，与大湾区城市紧密联系。

按照规划，在莞惠城际和广深铁路的基础上，松山湖将加速推进中南虎城际和佛穗莞（中轴）城际。

并且，预留深莞增城际、常龙城际，加强珠江东岸铁路网衔接。

| 区域交通设施规划图，仅供参考

在市内，松山湖又有着东莞城市心脏区位的优势。

目前，松山湖区域内设“二快二普”轨道布局。

2条轨道快线，分别是在建的东莞地铁1号线，以及东莞3号线，快速联系中心城区、滨海湾新区。

2条轨道普线为5号线、7号线，重点承担与相邻镇街联系。

| 轨道交通系统规划图，仅供参考

东莞地铁1号线：

1号线，东西走向，横跨整个东莞。

在松山湖，1号线设有建设中的松山湖站、广东医大站，线路预计今年即将通车。

东莞地铁3号线：

东莞3号线一期，则是南北走向。

按原轨道规划，设在松山湖共有5个站点，分别是：松山湖北站、松山湖站、松山湖大学城站、金多港站、松山湖企业总部站。

但本次总体规划图中，仅出现了松山湖北站、松山湖中心站、松山湖企业总部站。（实际以官方最终公布为准）

目前线路前期工作有序推进中，预计2029年通车。

| 3号线一期线路图，仅供参考

值得一提的是，松山湖北站TOD，还是全东莞唯一的五轨交汇之地。

02

对外，引领大湾区都市圈建设

在内，带动东莞城市空间转型

空间格局方面，在外部：

1、松山湖引领大湾区世界级都市圈创新网络的建设；

2、以科学城为智力中枢带动深莞边界创新协作网的建立。

在市内，松山湖以联动促进发展，带动东莞城市空间转型：

1、建设松山湖-中心城区双城联动发展走廊，提升城市能级；

2、依托功能区中央创新引领轴打造东莞中脊，统筹园镇发展。

以科技和生态出名的松山湖，生态保护红线约6.26平方公里。

另外，城镇开发边界约64.18平方公里。

松山湖内部，将构建“一轴，三带、五心、五片区”的总体空间发展格局。

一轴中央创新引领轴：集区域联系、交通支撑、生态脉络、公共服务及产业协同发展 为一体的复合创新轴。

三带区域联动轴带：联动东莞市中心城区、滨海湾片区和东部两大片区，加强与周边地区的紧密联系。

五心两主三副五中心：形成高品质城市中心及高标准的城市公共服务功能载体 。

五片五大功能板块：根据用地布局特征，明确了松山湖发展的五大功能板块。

值得一提的，还有构建“两屏、四核、多廊”的生态安全格局。

两屏锚固生态安全：两屏即由松山湖外围东江、莲花山脉周边区域构成的生态屏障。

四核稳定生态系统：四核即东莞月湖湿地公园、 三角洲湿地、月荷湖、松木山水库为主体的生态核心， 是松山湖生态敏感性最高、 生态本底最优质的生态源头。

多廊强化连通功能：多廊即结合水系、绿地形成的放射状生态廊道。

03

松山湖

打造大湾区高新智造新高地

产业，松山湖发展的重中之重。

在文件中，松山湖的产业定位为：创新驱动，建设产业发展高地。

>>重视源头创新，落实成果转化

>>科学利用增量空间，预留龙头企业总部空间

>>推动科技创新和先进制造双轮驱动，打造大湾区高新智造新高地

再看具体产业分区规划方面。

1、松山湖园区：

包含北部高新产业片区、北部现代服务片区、三角地生物医药基地、西部企业研发总部区、南部企业研发总部区、大学产学研片区、团泊洼产业片区、金多港研发区。

将充分利用科创企业高度集中的优势，形成技术氛围浓厚、研发环境优良、协作性强的 企业应用研发集聚氛围。

2、生态园：

湿地三角洲先进制造片区、生态园东部先进制造片区、生态园北部先进制造片区、文旅产业配套区、科教片区。

则将依托集中布局的以新一代信息技术、新能源、新材料等产业为主导的先进制造企业，强化科技创新成果的转化。

04

规划约45万常住人口

优化居住空间，提供多元舒适的人居环境

再来看看其他城市重要规划。

松山湖总面积约89.78万平公里，包含松山湖园区面积约58.03平方公里，生态园面积约31.75平方公里。

预计至2035年，松山湖常住人口规模约45万人。

在人居环境方面，提出增总量、优布局、调结构、促联动，规划居住建筑总量约1818万平，人均居住面积约40平/人。

具体内容为：

1、多策并举，健全可持续、可负担的住房供应体系。增加居住用地供给，大力保障政策性及高品质住房供应；

2、构建空间均衡、职住平衡、配套完善的宜居城区。提升环湖地区居住品质；大力增加产业片区住房供应力度；

3、建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系，按照4:6的比例保障商品住房、 公共住房的供应；

4、突破土地资源约束，引导职住人口向周边镇街 疏解，促进人口平衡发 展，借助周边力量补给 松山湖人才住房需求。

关于配套，同样以高质量发展：

东莞孕育了松山湖，松山湖成就了东莞，在这里看见城市的未来。

规划明晰，产业科技底子丰厚，松山湖的发展始终走在东莞的第一梯队。

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仓鼠笑笑

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