1宗“触顶”待摇号、3宗流拍广州二轮供地释放什么信号？

123456806 · 发表于 2022-7-19 07:32:48 2022

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？立即注册

x

7月18日，广州今年第二轮集中供地收官。

14宗地中，11宗顺利成交，溢价3宗，1宗封顶摇号，总出让面积112.7万平，共揽金209.6亿元。

至此，前两轮共入账550.6亿元，仅去年全年31%。（去年全年入账超1777亿元）

这场土拍有很多意料之中，国家队仍占绝对主场。保利豪夺3地总成交金额48.8亿元傲视全场，宝信忙兜底收入3宗地，民企仅有嘉达参与天河燕塘地块举牌。

也充满“意外不断”，寒冬气氛下冲出了封顶摇号地；难得供地的天河竟出现流拍地。

本轮土拍规则宽松程度是罕见的，取消“竞自持”，“巨无霸”地块隐身以降低总价，中心区占比过半...想方设法降低拿地压力、持有成本。

因此，有了罕见的54轮封顶争夺，上一次出现摇号地，房地产还没入冬（去年4月）。

但是在房企偿债高峰，市场信心尚未修复，地块单价之下，多数民企有心也无力。土地市场是楼市的晴雨表，业内专家直言市场触底信号明显，但还有下探的机会，盼政策刺激、新项目入市，带动数据转好。