规划局：21号线横岗虽具备加站条件，但是客流和效益有风险

左岸469

说错了 京东小镇 京东说是投资 325亿

左岸469

京东智谷一期项目在2019年10月正式启动建设，2021年12月正式交付使用，一期项目建筑面积39万平米，招引深莞优质企业210家，70%来自深圳，涵盖智能制造、电子商务、电子信息等行业。

搜索的新闻 京东有钱盖的是真快40万房  开工到入住就14个月

蓝天白云

左岸469 发表于 2022-8-15 13:13
京东智谷一期项目在2019年10月正式启动建设，2021年12月正式交付使用，一期项目建筑面积39万平米，招引深莞 ...

老哥厉害！

蓝天白云

左岸469 发表于 2022-8-15 10:29
不过14通车估计 京东会推动 京东到 四联14的班车

肯定会有的。
14号线今年10月底通车，到时候京东的班车应该会调整。
先停14号线四联站，再停横岗和永湖站。

资讯科技部

大家忘记14号线中间突然出现一个嶂背站了吗？
施工到一半，某个领导脑袋一拍就有了。

话说，这个站点不会是地铁族的。。。

wasdhnjm

资讯科技部 发表于 2022-8-15 22:36
大家忘记14号线中间突然出现一个嶂背站了吗？
施工到一半，某个领导脑袋一拍就有了。

这个嶂背站有肿瘤医院加码呀，肿瘤医院地位不低的，还有旁边华侨城的整个嶂背项目
横岗北目前没有同等水平的规划

蓝天白云

wasdhnjm 发表于 2022-8-15 23:04
这个嶂背站有肿瘤医院加码呀，肿瘤医院地位不低的，还有旁边华侨城的整个嶂背项目
横岗北目前没有同等水 ...

横岗北站旁边就是深圳市第二眼科医院，还有恒大的巨无霸旧改（四联排榜旧改）项目。

jingtao

wasdhnjm 发表于 2022-8-12 19:37
你说了一大堆，说的好像21号线在大布吉片区没设站一样

这就是问题所在，与客流第一的5号线交而不换，选择偏安一隅四面包围的三联设站，就因为那你有个难卖的大佬家的新楼盘

wasdhnjm

蓝天白云 发表于 2022-8-16 09:37
横岗北站旁边就是深圳市第二眼科医院，还有恒大的巨无霸旧改（四联排榜旧改）项目。

第二眼科医院肯定是没有肿瘤医院地位高的，肿瘤医院全称是中国医学科学院肿瘤医院深圳医院
华侨城和恒大，在市里地位肯定也是有差距

wasdhnjm

jingtao 发表于 2022-8-16 12:13
这就是问题所在，与客流第一的5号线交而不换，选择偏安一隅四面包围的三联设站，就因为那你有个难卖的大 ...

之前兰总都已经回复过这个问题了，能换乘绝对优先考虑换乘，实在没有换乘条件才不会换乘
什么楼盘原因，根本站不住脚

蓝天白云

左岸469 发表于 2022-8-15 13:07
说错了 京东小镇 京东说是投资 325亿

京东果然财大气粗。
省外的互联网企业到广东一般都选择深圳，京东为啥不选深圳选凤岗啊？

左岸469

蓝天白云 发表于 2022-8-17 09:32
京东果然财大气粗。
省外的互联网企业到广东一般都选择深圳，京东为啥不选深圳选凤岗啊？ ...

听说当时选址了几个地方 也就凤岗雁田靠山能拿出大块净地 建面要求  东莞也积极 给京东配套高架桥路网直接连武深高速 还有深惠城际当时也基本落地有利可图3站深圳北5站前海  现在消防查的也严格 现在这种综合产业园写字楼+工业配套+仓储还是有市场的
但是拿地13个月就 入驻我也没想到能这么快建起了几十万方

左岸469

横岗水管高速北 呢边田地也不小呀 但是一直没见规划建设 是基本农田？不让开发？

蓝天白云

左岸469 发表于 2022-8-17 09:48
横岗水管高速北 呢边田地也不小呀 但是一直没见规划建设 是基本农田？不让开发？ ...

不是基本农田，是绿地。
那边在法定图则里面属于大运新城，应该是未来大运新城的储备用地。
每年每个区的城市建设用地都是有指标的，不能超过指标。

蓝天白云

左岸469 发表于 2022-8-17 09:48
横岗水管高速北 呢边田地也不小呀 但是一直没见规划建设 是基本农田？不让开发？ ...

那里是一些不高的小山，上脚下都有牌子，上面写的“国有储备用地，禁止侵占”。

左岸469

横岗 南边山 北边水库 纵深也就2公里 就这2公里 城市路网 管网 高速公路 还有几条地铁 城际 确实让规划部门头疼

蓝天白云

左岸469 发表于 2022-8-17 10:00
横岗 南边山 北边水库 纵深也就2公里 就这2公里 城市路网 管网 高速公路 还有几条地铁 城际 确实让规划部门 ...

你如果从正南北来看是这样的，但是如果稍微偏个角度就不一样了。
      六约那边往西北方向看，你会发现南北方向上，这里和白泥坑、平湖、观澜是连成一片的，没有山脉和水库的阻隔。这样看起来，南北纵深十几公里都不止了。沿这个方向规划有平安大道，但是十几年了，一直不动工。
      横岗那边同理，从安良、大康一直到龙岗中心城都是连成一片的，南北纵深也有十几公里。沿这个方向，规划有盐龙大道，也是十几年不动工。
       规划局规划的南北向道路都比较合理，不合理的是一直不修。

左岸469

蓝天白云 发表于 2022-8-17 10:15
你如果从正南北来看是这样的，但是如果稍微偏个角度就不一样了。
      六约那边往西北方向看，你会发现 ...

所以要看上面重视程度呀 你看 梅林关口的 坂银通道 新彩通道 没条件也创造条件盾构穿山的搞

蓝天白云

蓝天白云 发表于 2022-8-17 10:15
你如果从正南北来看是这样的，但是如果稍微偏个角度就不一样了。
      六约那边往西北方向看，你会发现 ...

横岗南北向道路规划不少，但是都不修。

平安大道：平湖火车站到横岗沙荷路。
恒心路：平湖-凤岗-横岗-盐田中港区。
盐龙大道：龙岗中心城-横岗-盐田港东港区。

蓝天白云

左岸469 发表于 2022-8-17 10:20
所以要看上面重视程度呀 你看 梅林关口的 坂银通道 新彩通道 没条件也创造条件盾构穿山的搞 ...

平安大道，不需要穿越山脉和水库，也没有拆迁，都不修。

恒心路和盐龙大道需要穿越梧桐山，但是隧道长度也不长，只有1.5公里。
还是坪山区大气，坪盐通道直接修了条8-9公里的隧道穿越马峦山。这个隧道长度相当于盐田和横岗之间修3-4条梧桐山隧道了。