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楼主: 蓝天白云

[其他] 平盐铁路改造要来了

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 楼主| 发表于 2022-9-26 17:00:47 2022 | 显示全部楼层

关于深圳平湖南至盐田港铁路改造 工程可行性研究社会稳定风险分析专题研究的公示

本公司正组织开展平湖南至盐田港铁路(以下简称“平盐铁路”)改造工程可行性研究社会稳定风险分析工作。为使沿线及关心本工程的公众充分了解平盐铁路改造工程,使政府和建设单位充分了解公众对本工程的意见和建议,现就该项目主要信息向社会公众公开,具体如下:

一、社会稳定风险分析主要工作内容

根据相关法律法规,项目通过基础资料收集、现场勘探、公示意见征集、会议座谈及专家咨询等方式,对项目的合法性、合理性、可行性、可控性进行调查分析,识别项目存在的风险点和风险因素。然后判断各风险因素的风险程度,最终提出针对性的风险防范和化解措施。

二、线路概况

线路自平湖南编组站引出,沿既有线左侧增建二线,于广深铁路侧设平湖南线路所,随后线路上跨广深铁路,下穿丹坪快速路后继续前行至机荷高速公路。线路下穿机荷高速公路涵洞后,上跨雁田水库东深水渠,随后线路向右侧绕开,在密集建成区前双线进入地下,以隧道形式下穿武深高速排榜互通匝道和正线路基。线路下穿水官高速后主要沿既有线下方走行,于塘坑背水库处斜穿既有线,到达既有平盐铁路横岗站下方。北绕16号线车辆段后,走行于既有平盐铁路隧道北侧,于三洲田市级森林公园生态红线外设北山线路所,线路出线路所后折向南,于盐坝高速公路北侧出隧道,右线接入既有平盐铁路延伸至中港区。左线出隧道后预留远期增建二线条件引入中港区站。东港区支线于北山线路所内出岔,单线引入东港区。正线全长19.818公里。

平盐铁路改造要来了


三、公示时间

自公示日起5个工作日

四、征求公众意见的主要事项

  • 您所在的位置与本项目的关系
  • 本项目对您可能造成的影响
  • 您对本项目所持何种态度
  • 对本项目的意见或建议

五、意见反馈

公示期内任何意见或建议,请使用您的真实姓名和联系方式,通过电子邮件的形式与我们联系。

电子邮箱:liuzhihao@sutpc.com

邮件标题请按“意见征集+您的姓名”的形式。




深圳市城市交通规划研究中心股份有限公司


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发表于 2022-9-26 17:02:56 2022 来自手机 | 显示全部楼层
蓝天白云 发表于 2022-9-26 17:00
关于深圳平湖南至盐田港铁路改造 工程可行性研究社会稳定风险分析专题研究的公示

本公司正组织开展平湖南 ...

老消息了吧
 楼主| 发表于 2022-9-26 17:06:30 2022 | 显示全部楼层
2022年8月29日公示的消息。

http://www.sutpc.com/news/announcement/962.html

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发表于 2022-9-27 09:36:49 2022 | 显示全部楼层
地下成本大,为什么要走地下?
 楼主| 发表于 2022-9-27 09:41:50 2022 | 显示全部楼层
winwai 发表于 2022-9-27 09:36
地下成本大,为什么要走地下?

铁路走地下虽然成本大,但是有利于沿线土地的增值。
综合起来,还是走地下经济效益更好。
以前深圳的土地不值钱,所以才在地面修铁路。现在深圳的土地太值钱了,所以铁路都是走地下了。

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发表于 2022-9-27 09:48:08 2022 来自手机 | 显示全部楼层
winwai 发表于 2022-9-27 09:36
地下成本大,为什么要走地下?

寸土寸金,摁下地以后地面可以用于其他用途。
 楼主| 发表于 2022-9-27 09:48:16 2022 | 显示全部楼层
winwai 发表于 2022-9-27 09:36
地下成本大,为什么要走地下?

铁路从地上改到走地下,沿线每套房的房价每平至少涨几千。不妨以每平米涨4000元来算,一套90平的普通户型就涨了36万,假如一个普通的小区有400户,那就是1.44亿。铁路沿线有多少各小区,这是多大的经济价值?相比之下,铁路下地的成本不值一提了。

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发表于 2022-9-27 09:55:27 2022 来自手机 | 显示全部楼层
蓝天白云 发表于 2022-9-27 09:48
铁路从地上改到走地下,沿线每套房的房价每平至少涨几千。不妨以每平米涨4000元来算,一套90平的普通户型 ...

可是,下地的成本与升值的受益属于不同主体,直接受益的没有分担下地的成本
 楼主| 发表于 2022-9-27 10:04:53 2022 | 显示全部楼层
dynaman 发表于 2022-9-27 09:55
可是,下地的成本与升值的受益属于不同主体,直接受益的没有分担下地的成本 ...

账不能算那么清。

首先,这个平盐铁路对全市发展有利,沿线居民也没有享受到这个铁路的好处。为啥要让沿线群众承受高架的噪音、城市面貌割裂的痛苦?
其次,沿线的旧改,土地出让金是不是政府收了?楼盘买卖交易的税费是不是政府收了?
第三,铁路沿线投诉少了,政府是不是可以安心做其他事?

就像修地铁一样,地铁花的钱是政府的钱,收益最大的是沿线的群众。
 楼主| 发表于 2022-9-27 10:06:06 2022 | 显示全部楼层
dynaman 发表于 2022-9-27 09:55
可是,下地的成本与升值的受益属于不同主体,直接受益的没有分担下地的成本 ...

如果真的要算那么清的话,当初就不该修这个铁路。因为沿线群众没有直接收益。

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发表于 2022-9-27 10:07:08 2022 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 dynaman 于 2022-9-27 10:08 编辑
蓝天白云 发表于 2022-9-27 10:04
账不能算那么清。

首先,这个平盐铁路对全市发展有利,沿线居民也没有享受到这个铁路的好处。为啥要让沿 ...


买房之前,铁路就存在,买的时候价格上已经包含了铁路的影响,不能既要又要。
所谓城市割裂,仁者见仁智者见智。
 楼主| 发表于 2022-9-27 10:11:44 2022 | 显示全部楼层
dynaman 发表于 2022-9-27 10:07
买房之前,铁路就存在,买的时候价格上已经包含了铁路的影响

你这个是典型的是存在即合理的思想。
既然这样,我们社会还要进步吗?

买房之前,片区儿童上学困难,买房之后我们就不能找政府解决上学问题了?
买房之前,就医难,我们就不能让政府解决就医问题?
买房之前,交通困难,我们就不能要求政府解决交通问题?
买房之前有噪音,买房之后就不能要求解决噪音了?

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发表于 2022-9-27 10:14:30 2022 | 显示全部楼层
dynaman 发表于 2022-9-27 10:07
买房之前,铁路就存在,买的时候价格上已经包含了铁路的影响,不能既要又要。
所谓城市割裂,仁者见仁智 ...

用发展的眼光看问题。35年前盐田港还没有,盐田港的建设既带动了华南出口,同时也给盐田及周边带来了很多负面影响,不断改善是必然的

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发表于 2022-9-27 10:21:49 2022 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 dynaman 于 2022-9-27 10:27 编辑
蓝天白云 发表于 2022-9-27 10:11
你这个是典型的是存在即合理的思想。
既然这样,我们社会还要进步吗?



我没说不能改善,但也别把沿线居民说得那么委屈,就好比超市打折给你卖了一份不是那么新鲜的菜,你不能回头投诉卖给我的菜不是跟别人一样新鲜。
拿教育和医疗举例更不恰当,学校和医院本来就是按片区布置的,人多了,自然就得增加。
 楼主| 发表于 2022-9-27 10:26:25 2022 | 显示全部楼层
dynaman 发表于 2022-9-27 10:21
我没说不能改善,但也别把沿线居民说得那么委屈

现在是政府主动把铁路修到地下,沿线居民乐见其成。
又不是沿线居民主动去闹事。
 楼主| 发表于 2022-9-27 10:30:22 2022 | 显示全部楼层
dynaman 发表于 2022-9-27 10:21
我没说不能改善,但也别把沿线居民说得那么委屈,就好比超市打折给你卖了一份不是那么新鲜的菜,你不能回 ...

现在是超市主动回馈老客户,把我不那么新鲜的菜给换成新鲜的菜,我也接受了超市的善意。
超市老板和我都很开心。

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发表于 2022-9-27 10:31:34 2022 来自手机 | 显示全部楼层
蓝天白云 发表于 2022-9-27 10:26
现在是政府主动把铁路修到地下,沿线居民乐见其成。
又不是沿线居民主动去闹事。
...

不是你说的么,啥要让沿线群众承受高架的噪音、城市面貌割裂的痛苦?跟菜打折一个道理

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发表于 2022-9-27 10:37:44 2022 来自手机 | 显示全部楼层
dynaman 发表于 2022-9-27 10:21
我没说不能改善,但也别把沿线居民说得那么委屈,就好比超市打折给你卖了一份不是那么新鲜的菜,你不能回 ...

所以铁路改造以后也得修在地上给居民生活造成影响?今天卖给你不新鲜的菜,以后天天也只能卖给你不新鲜的菜?
 楼主| 发表于 2022-9-27 10:39:40 2022 | 显示全部楼层
dynaman 发表于 2022-9-27 10:31
不是你说的么,啥要让沿线群众承受高架的噪音、城市面貌割裂的痛苦?跟菜打折一个道理 ...

当然跟买菜打折不一样。
买菜打折完全你情我愿,这事就完了。
但是修铁路是大工程,肯定做不到每个人都是心甘情愿的,肯定有一部分是被代表了。我就不相信,当年修平盐铁路的时候,每个人都百分之百满意。
 楼主| 发表于 2022-9-27 10:41:55 2022 | 显示全部楼层
这种铁路工程,很多人都是被代表了。
平湖人不喜欢平盐铁路,横岗人也不喜欢平盐铁路,但是这些人能让平盐铁路跑到别的地方去吗?
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