十陵范家院子站想进地铁五期

周老师

1、范家院子站（十陵北面）区域不仅有平安家园、现代新居ABCDEF区、书香雅舍、东景康庭、石灵社区、华川小区、天新小区等各大老小区，更有邦泰宽语、金茂逸墅、蓝光未来、华润时代之城1、2、3、4、5期、华润时代嘉玺、龙湖锦粼玖序1、2期、龙湖三千云锦等新建品牌楼盘，已居住人口超10万人。
2、根据龙泉驿区的土拍规划，未来十陵北区域还会增加更多新楼盘。现已经建成交房和正在建设的新楼盘面临着在近两至五年内将涌入众多新住户的情况，加之十陵原有的大量老居民，交通目前都难堪重负。
3、政府在卖地及开发商卖房时都宣传范家院子TOD规划，地价和房价都包括了地铁的价值，是时候兑现承诺的时候了。
4、区域还有大运村、东盟艺术学院、成都大学新校区都重点单位，也可以长期和谐发展。
综上，若五期线路不能延申至十陵，将会导致是十陵区域现有发展桎梏难以解决，未来发展难以落实。恳请政府谨慎规划、倾听广大群众的诉求，将地铁五期建设规划至十陵范家院子站!

ggoofu

mayn1990 发表于 2022-10-20 09:35
哪个地方又不想进五期呢

是啊，没有地铁的都想，有了的还想更多。
其实，这个帖子我一开始就看到，忍了两天没回。
最近有几件事可能大家都没注意或者说都不晓得：
1. 就是楼主列举的楼盘里，最新一期华润置地时代之城开盘翻船了，近200套房源只有一个报名，不是刚需只有一个，是整个盘只有一个报名。具体我就不放图了，网上都有。说这一条，虽然说地铁不是为地方卖地服务的，但不能否认在地方心里，土地财政还是地铁规划的一条隐形考量。
2. 9月底财政布发布了几条新规，其中一条就是针对房地产：严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入。这意味着“央国平”托底不行了。18年地方平台债就在收紧，新规一出，新债更难了。说这一条，对地铁有两点：一是地更不好卖了连托底都不行了。二是cdgj本身就是成都地方债的大户，在20年的cdgj公开债权报告中，到20年底负债2200多个小目标。以三年债务期计，很多也到了计息还本期
。之前的思路是轨交拿地挣钱，现在新规来了怎么办？还能不能走这条路？怎么走？
3. 其实，相对于现在还雨里雾里的5期，我倒觉10月底的成都土地三拍情况，更能说明些问题。新规下，地还好不好卖？地方又怎么操作？轨交还拿不拿地？说实话，纵观国内外，轨交不走拿地挣钱，真不知道还有什么路可走...也许有人会说zf兜底，你猜都zf能兜底了为什么不直接发zf债，而要发平台债。cd21年财政收入还不到1700个，还不起的。

ggoofu

srchen 发表于 2022-10-22 17:12
不要否认，大多数人都是站在自家的角度在找冠冕堂皇的论据。
比如我，现在最希望是15号线进5期，可以写出一 ...

对头，比如我，就想能说走就走去都江堰耍，甚至接都四线去卧龙耿达耍，所以我要使劲吹S9，S9才是我想要的方便！所以，我开始吹了：
当前国际环境风险升高，鹅巫冲突给了我们很大的警示。我们要认清形势，做好自身准备。我大天不缺世界级经济发展中心，在已具备三大世界级发展中心后，当思量站贝中心。太祖已告诉我们就是我大四川。而阿福汗则用事实告诉我们去山区！翻开地图，清晰可见，灌县乃平原进山的重要门户地，退则十万横断大山，进则成渝经济平原，重要且必要，可成为站贝中心。（且好听！陪读成都，实际行政地都江堰）
而S9则是这一gj重大战略规划的核心，具备战略意义，经济意义。配合都四线就能从容进退，高效战略调配。因此，S9重要且必要，当为gj大计。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
以上全为鬼吹，切莫当真！

c1910

9+12一起

小徐

15 号线也想

RachelJyue-1f41

一把子支持

仕伟

能实现么。。。。

mayn1990

感觉有难度。

2西终点养猪

十陵和郫县科创新城，谁有资格让12延过来。这个问题有点意思

fm377mhz

的确应该，修到双店路突然掐断很奇怪

mayn1990

哪个地方又不想进五期呢

EthanA

个人觉得有点难

下班买菜

ggoofu 发表于 2022-10-20 11:07
是啊，没有地铁的都想，有了的还想更多。
其实，这个帖子我一开始就看到，忍了两天没回。
最近有几件事可 ...

很有见解！

下班买菜

ggoofu 发表于 2022-10-20 11:07
是啊，没有地铁的都想，有了的还想更多。
其实，这个帖子我一开始就看到，忍了两天没回。
最近有几件事可 ...

特别是第二条，也就是说靠市场的力量完成土拍任务将会是重中之重，市场又不傻，看来9号加速成环并非空穴来风，毕竟可以释放大量优质地块，空间格局打开，对城市发展意义重大

lcnb

看看还是可以的哦

deebyeah

9成环的呼声似乎越来越高

xakas001

这个事情，成大作为主力出面争取，更有把握。。。 毕竟亲儿子嘛。

hucyk

xakas001 发表于 2022-10-20 16:18
这个事情，成大作为主力出面争取，更有把握。。。 毕竟亲儿子嘛。

成大有4号线了，多一事不如少一事

qzuserxx

动不动就是10万人 。。。。

ggoofu

qzuserxx 发表于 2022-10-21 08:24
动不动就是10万人 。。。。

是啊，很多人根本都不懂，也不去稍加了解学习，张嘴就来。
大丰那么多人口，白天晚上肉眼统计比很多地方人都多得多，结果平方千米人口核算也就堪堪一万二。有很多闹得很凶的地方，根本就不达标

mayn1990

qzuserxx 发表于 2022-10-21 08:24
动不动就是10万人 。。。。

没写百万就不错了