Bonjour 发表于 2023-6-21 17:00
同意，南山其实早就发展了，老有很多人以为是最近10年才发展的
我说的二十多年前以互联网和科技产业旗帜开始大力发展，请教下你说的”早发展了“和”最近十年才发展“这个结论从何而来？
南山大力发展建设的启动期的确是在滨海大道开通以后，那时候后海商业中心区的建设刚开始启动，还是一片大工地，南山海雅百货刚刚建成，腾讯还在初创期，大疆还没有存在感，中兴刚刚做大 ，创维康佳刚刚迁入科技园，科技园南区填海地上的阳光带海滨城刚刚入伙，，，，，然后就是迅猛发展的二十年。
本帖最后由 深色铁 于 2023-6-21 17:38 编辑
lizi 发表于 2023-6-21 17:28
我说的二十多年前以互联网和科技产业旗帜开始大力发展，请教下你说的”早发展了“和”最近十年才发展“这 ...
二十多年前有个P的互联网产业，那时候腾讯还在创业，科技产业的旗帜还没展开，，，，，南山今天的成绩说到底也只是南山回归千年历史里的本位而已，南山好歹在深圳千年历史里的绝大多数时间段里都是真正的主角。
深色铁 发表于 2023-6-21 17:34
二十多年前有个P的互联网产业，那时候腾讯还在创业，科技产业的旗帜还没展开，，，，，南山今天的成绩说 ...
你一生出来就是壮年吗？不用受精萌牙吗？
本帖最后由 深色铁 于 2023-6-21 17:43 编辑
lizi 发表于 2023-6-21 17:37
你一生出来就是壮年吗？不用受精萌牙吗？
所以说你完全不懂深圳的历史啊。不是产业带动南山的发展，是科技产业的发展正好巧遇了南山的大力建设发展期。
南山的南头，是深圳的历史根源。
南山的蛇口，是深圳改革开放的先头炮。
深色铁 发表于 2023-6-21 17:39
所以说你完全不懂深圳的历史啊
我懂不懂不重要，也不会随我个人而改变什么。只是个人看法而已，苟不苟同不重要，请不要用些奇怪言语和嘴脸，你的很多评论我都有看过，有很多见解很独道，请保持。
本帖最后由 深色铁 于 2023-6-21 17:57 编辑
其实南山发展的快，还有一个根本原因，就是几大巨型央企的助力，它们给南山带来了高大上的基础设施。
第一，招商集团，打造了蛇口海上世界和几乎半个南头半岛。
第二，华侨城集团，打造了南山华侨城世界之窗。
第三，华润集团，打造了深圳湾万象、科技园万象、前海万象，打造了深圳湾体育中心。
lizi 发表于 2023-6-21 17:48
我懂不懂不重要，也不会随我个人而改变什么。只是个人看法而已，苟不苟同不重要，请不要用些奇怪言语和嘴 ...
也对，大家都应该友好交流，如有冒犯之处敬请见谅。
讨论19号线对于坪山区的串联作用，咋都扯上宇宙中心南山和鹏城短暂且辉煌的历史呢。
坤鹏几 发表于 2023-6-21 20:00
讨论19号线对于坪山区的串联作用，咋都扯上宇宙中心南山和鹏城短暂且辉煌的历史呢。 ...
一些人虚荣心重，一些人生怕自己的房子不升值，一些人生怕因为住在坪山被“开除”深圳籍
我们就拿南山当前最强的大家所熟知的深超总举例，以下是原文，没有修改一个字:
<深圳湾超总已吸引一批世界500强及创新科技企业总部入驻，其中包括招商银行、万科、恒大、中国电子、中信证券、中兴通讯、恒力、深圳地铁、欧加(OPPO)、碳云智能、天音通信、神州数码等15家企业总部，俨然是深圳走向全球城市的名片;>
天音大家晓得搞手机分销的;神州数码搞it分销，部分云服务及服务器业务;碳云智能-是头部华大基因的业务分支，这里面算最强增长潜力，中国电子：搞分销的，主接政府信息化落地业务.除老牌招商万科恒大深圳地铁这些地产专业户，深超总真的能实实在在的拿出手? 这些入职的普通员工能支撑起这里的房价么，可能就是就这个地方住的人内心都觉得虚吧，产业升级是一条城市向上健康发展的必由之路. GM赌未来，PS是赌当下。 当下的所有决策都是市F的高瞻远瞩， SZ才会一直有美好的明天. 换句话说,sz湾的房价才能更夯实的坚固在20-30万. 只盯着升降的人的内心，那你别激动. 看了这个分析你更会觉得要吐血. 不如不看，何必呢. 我一句都没说过.
深色铁 发表于 2023-6-21 17:41
南山的南头，是深圳的历史根源。
南山的蛇口，是深圳改革开放的先头炮。 ...
宝安新安：宝安县府旧址在我们这里
当然也就在古城隔壁没多远
本帖最后由 深色铁 于 2023-6-22 07:16 编辑
yangsound 发表于 2023-6-21 22:16
我们就拿南山当前最强的大家所熟知的深超总举例，以下是原文，没有修改一个字:
不想多反驳你了，中国电子是干什么的你居然都不知道，还在这大言不惭地指指点点，算了，等你中学毕业之后再来发表评论吧。
中国电子这种央企总部，对于除北京之外的所有城市而言都是极度稀缺资源。上海总共也才只有6家央企总部，深圳总共只有3家央企总部，华侨城和中国电子这两家在南山，中广核在福田。不过深圳还有两家央企的实际营运总部也都在南山，一个是深圳湾的中国华润，一个是蛇口的招商局。
南山聚集了四家央企的总部和准总部，要科技产业有一群科技精英，要国有大咖有多家稀缺的大型央企，南山能不豪横？
本帖最后由 深色铁 于 2023-6-22 07:38 编辑
user_1023 发表于 2023-6-21 22:48
宝安新安：宝安县府旧址在我们这里
当然也就在古城隔壁没多远
宝安区新安街道的县府，是深圳特区成立之后才迁移过去的，你可以看看宝安区的历史照片 ，1980年以前的宝安区新安街道基本上都是一片农田，何来的县府？宝安区的宝安县府是80年以后才修建的。
哈哈，看了以上不少内容，涨姿势了
不用再争论了，看了大家的发言，可以总结一下南山高房价的几个因素：
1，南山作为大湾区珠江东岸核心区域的地理优势。
2，南山的创新科技产业带去的巨大人流和资金流。
3，南山的几家实力央企的巨大助力。
4，南山作为城市的高教中心和文旅中心的人文环境优势。
5，南山依山伴海的自然环境优势。
6，南山紧邻机场、码头、口岸、高铁站、会展中心等城市核心基础设施的配套优势。
7，南山作为城市中心区域的地段优势。
其中第二点非常重要，就是科技产业整体发展带去的巨大的人流和资金流， 从科技园到留仙洞，南山科技产业的从业人员总量接近百万，这种科技精英人口带给南山的红利，绝不是新建几家工厂可以与之相提并论的。 所以依托于科技园的强大能造就南山宝安的繁荣，但单靠华为等个别企业却并没有造就出龙岗的繁荣。
yangsound 发表于 2023-6-21 22:16
我们就拿南山当前最强的大家所熟知的深超总举例，以下是原文，没有修改一个字:
”碳云智能-是头部华大基因的业务分支”，我都惊了，你不会是看到碳云创始人王俊和李英睿之前是华大CEO，就以为他俩是出去拓展分支业务的吧…他俩是出走，是决裂，已经跟华大没有关系了…
metrouble 发表于 2023-6-22 10:08
”碳云智能-是头部华大基因的业务分支”，我都惊了，你不会是看到碳云创始人王俊和李英睿之前是华大CEO， ...
谢谢解释，哈哈，华为也出走了不少人，华大也是