198 发表于 2023-3-23 09:18
治本方案还是14号线西延到深大南甚至桂湾，深南大道--白石路---高新南九道---学府路，很好的走线。
13号线 ...
你们说了那么多，西延到科技园，有啥用，科技园又不是市政府，能给你到岗厦北换乘11都不错了{:4_102:}
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Bonjour 发表于 2023-3-23 09:19
你们说了那么多，西延到科技园，有啥用，科技园又不是市政府，能给你到岗厦北换乘11都不错了
...
14号线西延南山，贯穿东部到深圳一环（前海前湾桂湾---福田中心区），这是21号线、深惠也解决不了的。
问题就是，14西延更彰显南山深圳就业中心这点，这也是阻力所在{:8_324:}
junzhu 发表于 2023-3-23 09:51
为啥让14在福田断头，就是政府并不鼓励上班族长距离通勤， 就近居住才是最佳选择， 节省时间、节省能源， ...
这理由怪怪的。。
198 发表于 2023-3-23 09:34
14号线西延南山，贯穿东部到深圳一环（前海前湾桂湾---福田中心区），这是21号线、深惠也解决不了的。
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不可能的，福田是市政府，本来南山就已经是就业中心了，现在这么搞，更显得南山牛逼了，这怎么可以{:4_102:}
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其实深圳职住分离的现象，并不是完全由市场自然规律形成的，政策层面的导向没做好。
深圳在中心区规划大量的写字楼，并对入驻的企业给与税收优惠、补贴等激励措施，把企业都吸引到中心区了。关外也有相关的激励措施，不过是区级ZF补贴的，力度自然比不过市级了。
街道基本上没有补贴的财力，也没权利。
看看前海的补贴新闻：
2023年3月16日讯（深圳晚报记者 方舟）近日，前海管理局发布《深圳前海深港现代服务业合作区2022年度促进企业回归办公用房租金补贴与房源备案申报指南》。根据《指南》，前海合作区内符合条件的承租单位可于今年3月5日至4月4日申报，最高可获千万元租金补贴。
再看看龙岗补贴的新闻：
近日，龙岗区人力资源局印发《深圳市龙岗区创业孵化基地管理办法》，对全区创业孵化基地的认定和管理进行全面优化，并对获得上级资质的孵化基地予以奖励补贴。其中，对龙岗辖区内被评为国家级创业孵化示范基地的，按照50万元的标准给予一次性奖励补贴；被评为省级创业孵化示范基地的，按照30万元的标准给予一次性奖励补贴。
企业入驻前海最高补贴1000万。
这么好的条件，自然可以吸引优质企业过去。
深圳这种不公平的补贴政策，才是东西部失衡的关键。
补贴就应该统一，不管企业是落户在前海，还是在光明或龙岗，不管那个片区，符合标准的企业都应该享受补贴。具体落户在哪里，由企业自主选择。
现在规定入驻前海就有1000万，入驻其他片区补贴少或者没有，自然就慢慢把优质企业吸引过去前海了。
junzhu 发表于 2023-3-23 10:24
城市毕竟有中心区和郊区的区别，最重要的几大商务区必定设置在城市的中心区，所以在商务区附近增建大量的 ...
没有说不让城市有中心区和郊区的区别，而是说，企业不管是落户中心区和郊区，享受的补贴政策应该是一样的。
junzhu 发表于 2023-3-23 10:27
即便补贴同等， 优质企业一样还是会选择海岸线区域的写字楼，这是必然结果，带海景的写字楼肯定受欢迎，这 ...
补贴同等，差距不会这么大。
不一定每个企业老板都喜欢海岸线区域。
也会有老板觉得海岸线区域办企业成本高，到关外办企业成本低呢？
junzhu 发表于 2023-3-23 10:31
深圳和其他城市有个不同的地方，就是大湾区因素， 大湾区的核心集中在珠江口两侧， 所以即便是没有补贴政 ...
不认同。
企业迁往成本低的地区才是市场经济规律。
华为从南山搬到坂田，是因为坂田离珠江口更近吗？前几年从坂田部分迁去东莞，是因为东莞离珠江口更近吗？
很明显，成本才是主要考虑因素。
你说的海景、江景，任总不懂吗？但人家更在乎降本增效！
企业的目的永远是追求利润，什么海景、江景，是顺带的，和利润的权重比起来分量太轻了。
junzhu 发表于 2023-3-23 10:34
大部分优质企业和你说的那种缺钱的小企业格局不一样，你看看华润，只会选位置最好的地段建总部写字楼。...
国企、央企没参考性啊，他们所谓的老板也只是打工的。
如果说华润南山总部搬到关外的话，省下来的经费可以进CEO的私人腰包的话，你看CEO支不支持搬到关外？