junzhu 发表于 2023-3-23 11:36
我的规划恰恰是彻底打破炒房问题， 从根源彻底杜绝你们在深圳炒房-------全部建超高层公租房！！！
所以我 ...
你的所谓规划不值一看，你扣的帽子敬谢不敏
junzhu 发表于 2023-3-23 10:36
华为是设计生产加工为主的企业， 它需要的是大面积的工业地块，需要厂房用地，和你说的情况不一样。
...
华为的厂房很早就全搬东莞去了，
后面研发也去东莞去的七七八八了
华为是特例，主要是老任不喜欢密度高的办公楼
不然就华为坂田基地的人数来说，两三个科兴就装下了，用不了那么大的地盘
junzhu 发表于 2023-3-23 11:05
所以前海的建设潜力太大了，对其他区的虹吸效应还没开始显现， 未来十年二十年前海全面建好之后.......不 ...
十年前开始喊潜力无限
建了十年还喊潜力无限
再过10年还继续喊么。。。。。。。
本来就前海这个深圳死胡同的位置，让全深圳的人都往这赶上班就是不合理的~~~~~
反而现在有很多企业，特别是高科技企业，可能刚开始创业是在南山科技园自己租个写字楼，企业做大之后到光明龙华龙岗买地建总部，还能配建宿舍；企业省成本员工居住体验更好，这不比什么虚无缥缈的海景要香~~~
本帖最后由 futian123 于 2023-3-24 16:49 编辑
junzhu 发表于 2023-3-24 16:34
建议你还是看看各区的产值，一目了然：南山区8千多亿的GDP一骑绝尘， 其他区望尘莫及，我们在这里争论 ...
南山高又不代表就是前海高，主要都还是科技园还有留仙洞贡献的，规划局之前调查都很清楚，看下图，仅就前海而言辐射范围甚至还不如龙华中心和龙岗中心大。从地铁客流角度也可以说明这点，5号线前海段几个站还是5号线客流最小的部分，留仙洞西丽那几个站客流比前海都大不少。
https://mp.weixin.qq.com/s/Rk97owcnWv66B_mlOngTMQ
junzhu 发表于 2023-3-24 16:55
你拿现有的路网谈辐射就很搞笑了，大家都知道现有地铁网里程基本集中在福田那片， 客流自然多，南山的地 ...
你能不能认真看下文章说的是什么，我印象中发过给你好几次了吧。这里的辐射范围说的是在这里上班的人居住的范围在哪里。辐射范围又小红色又少，说明这个区域岗位体量不大。前面还有岗位分布图，不管是哪类岗位，前海也不密集。
本帖最后由 futian123 于 2023-3-24 17:09 编辑
junzhu 发表于 2023-3-24 17:06
住哪里重要？还是在哪里挣钱求生重要？
挣钱吃饭的就业机会的大头，还是在珠江口一带。 ...
说明你还是不会看图，你自己看看科技园的辐射范围和深度，深度越深说明上班的人才多啊，人总有地方要住啊，有100万人上班就对应有这100万人居住的点。又小又浅说明现状规模就不大。我只是指出你之前说的现状问题，至于未来的事情我不管。
junzhu 发表于 2023-3-24 17:11
除了地铁，还有公交车，还有企业班车， 你这现有地铁网的辐射能力，只能体地铁网的现状而已 ...
所以你还是没有仔细看我发的文章，人家做的是全体居民的出行方式，任何出行方式都涵盖了。我之前提到的地铁是作为另外一条论据。
junzhu 发表于 2023-3-24 17:11
除了地铁，还有公交车，还有企业班车、还有私家车， 你这现有地铁网的辐射能力，只能体地铁网的现状而已。 ...
大哥，不要随便抛出观点。。你的依据都很不靠谱。南山堵是因为轨道网的问题吗？论地铁网南山虽不是最密的，但也是上等的，其它不密的地方，为什么不这么堵？